Courtier immobilier
Lina Blanchette
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Proprio Direct
Bureau : 1.844.267.2647
Cellulaire : 514 475.3625
Télécopieur :
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Condo à vendre, Montréal-Nord (Montréal)

595 000$
MLS 27234820
Adresse
3581, Boul. Gouin E. , app.2009, Montréal-Nord (Montréal)
Description
Pièces : 7 | Chambres : 2 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
**Adjacent Ahuntsic** Offrez vous la perle rare au 20e étage. Magnifique condo tout en lumière,jouissant d'une vue exceptionnelle sur Montréal et la Rivière des Prairies. Méticuleusement conçu avec matériaux de qualité et une attention particulière aux détails. Un espace de vie généreux à aire ouverte avec grande fenestration. Unique en son genre!
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Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 2006 
Type de bâtiment Isolé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 1 600.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain Prise de possession 95 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Chauffée, Intérieure
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (2)
Allée
Revêtement de la toiture Garage Chauffé, Intégré, Tandem
Revêtement Pierre Terrain Paysager
Fenestration Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre Particularités du site Bordé à l'eau, Aucun voisin à l'arrière
Énergie/Chauffage Électricité Vue Sur l'eau, Panoramique, Sur la ville
Sous-sol Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun  
Salle de bains Attenante à la chambre principale  
Armoires Bois Mode de chauffage Air soufflé
Facilité d'accès Ascenseur Équipement disponible Climatiseur central, Interphone, Porte de garage électrique, Sauna, Système d'alarme
Services disponibles Détecteur d'incendie

Particularités des pièces

Pièces : 7    |   Chambres : 2   |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Autre  13.7x25.2 P  - Irr Plancher flottant 
Salle à manger Autre  11.6x16.0 P  Plancher flottant 
Cuisine Autre  10.4x14.0 P  Céramique 
Coin repas Autre  7.0x9.0 P  Céramique 
Boudoir Autre  6.5x10.3 P  Bois  Verrière
Chambre à coucher principale Autre  15.0x20.4 P  - Irr Plancher flottant 
Salle de bains Autre  6.0x8.6 P  Céramique 
Rangement Autre  4.10x7.6 P  Plancher flottant 
Chambre à coucher Autre  10.9x14.9 P  Plancher flottant 
Salle de bains Autre  7.10x11.3 P  Céramique 
Salle de lavage Autre  5.2x10.5 P  Plancher flottant 
Hall d'entrée Autre  5.1x6.0 P  Plancher flottant 

Inclusions

Les persiennes de la verrière et du coin dinette. Le réfrigérateur, la cuisinière et le lave vaisselle.

Exclusions

Lustre suspendu dans salle à manger et lustre suspendu dans la chambre à coucher principale. Deux appliques murale-luminaires dans salle à manger.

Addenda

Dès votre entrée dans ce splendide condo de 2 chambres à

coucher et 2 salles de bain, vous serez étonnés par le

raffinement et le confort de l'espace à aire ouverte avec

un grand salon, salle à manger, cuisine et coin lecture

logé dans la verrière.

L'unité se caractérise par sa fenestration offrant une vue

panoramique vers le Mont Royal et la Rivière des prairies

et le souci du détail dans la finition avec planchers de

bois et de céramique, portes en bois, moulures décoratives

et plafonds à 9 pieds. La superbe cuisine d'inspiration

européenne et moderne est dotée d'un coin dinette, d'un

îlot avec comptoir en quartz et de belles armoires

procurant beaucoup d'espace de rangement. La chambre des

maîtres comprend un «walk-in», salle de bain ensuite et vue

sur la rivière. La 2e chambre est adjacente à la 2e salle

de bain avec sa douche en verre et ses murs de céramique.

Ce condo comprend la climatisation centrale, 2

stationnements tandem et 1 espace de rangement.

LE RIVE GOUIN.

Vivre au complexe le RIVE GOUIN 2, c'est vivre les

avantages d'être en ville tout en habitant au coeur d'un

des plus beau endroit de la ville de Montréal, soit les

abords de la rivière des prairies et du parc de la

visitation.

-Piscine intérieure, sauna et salle d'exercice

-Système d'interphone et télévision en circuit fermé.

-Terrasse-jardin privé face à la rivière.

-Construction de béton armé.

-Isolation acoustique de haut standard.

-Salle de réception avec vue sur la rivière.

-Chambres (type hôtel) disponibles pour vos invités.

-Stationnements extérieurs pour les visiteurs.

-Espace pour lavage de voiture.

**Environnement**

-Piste cyclable, piste de ski de fond,sentier pédestre à la

porte.

-École primaire et secondaire Marie Clarac à côté.

-Hôpital Marie Clarac à côté.

-Supermarché ADONIS, IGA et MAXI à 5 min. de voiture.

-La promenade Fleuy à 5 min. de voiture.

-Golf St-François à 12 min. de voiture.

-Village de St-Sauveur à 45 min. de voiture.

Dimensions
Superficie habitable
1 600.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
5 285$ (2017)
Taxes scolaires :
999$ (2016)
Total
6 284$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
4 956$ (0)
Évaluation municipale
Année
2017
Terrain
35 800$
Bâtiment
521 200$
Total
557 000$