5 500 $/mois +TPS/TVQ Ahuntsic Cartierville

Libre immédiatement, coin de rue stratégique pour votre commerce, au coeur de la promenade Fleury. Grand local de 2 100 pi.ca. au RDC avec de nombreuses vitrines sur la rue Fleury & l'avenue Christophe-Colomb. De plus, au sous-sol vous bénéficiez de la même superficie pour l'entreposage ou tout autre utilisation.

Avec l'accord du propriétaire, vous pouvez amménager le local selon vos besoins. Actuellement il est aménagé comme suit RDC:

- Avant rue Fleury 28'1'' X 33'2'' séparé par un mur de verre;
- Arrière l'autre côté du mur de verre: 28'1'' X 31'9'';
- Bureau à l'arrière 15'10'' X 11'6''

Au Sous-sol même superficie que le RDC:
- Salle pour les employés: 12'5'' X 21'3'';
- Atelier ou entreposage: 51'0'' X 28'0'';
- 2 salles d'eau;
- 2 rangements;

Vous voulez agrandir ou vous établir au meilleur emplacement
de la promenade Fleury?

L'emplacement de votre commerce est un des principaux critères de votre réussite;

Vous jouirez d'une grande visibilité pour votre commerce sur ce coin de rue très achalandé et statégique de la promenade Fleury;
La façade et les vitrines ont été refaites en 2022;
Arrêt d'autobus à la porte et à 6 minutes du métro Sauvé.

L'acheteur devra s'assurer d'obtenir les autorisations et tous les permis requis de la ville de Montréal et de l'arrondissement de Ahuntsic.



INCLUSIONS
Eau chaude pour le chauffage.

EXCLUSIONS
Vous aurez à payer votre part 35% des taxes municipales et de la taxe scolaire, l' électricité et la cotisation annuelle directement à la SDC Promenade Fleury.