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Duplex - À vendre

849 000 $ Villeray/Saint Michel/Parc Extension

6922-6924 Av. Champagneur H3N2J5
  • Duplex
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
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Duplex - 6922-6924 Av. Champagneur

Référence : #18970430
514 475-3625

Secteur recherché à 5 minutes du Métro Acadie. Charmant Duplex, 2 grands 5 1/2 occupation immédiate du RDC et le 1 juin pour le 2e étage. Près de tout: garderies, écoles, épiceries, parcs, transport en commun. Sécuritaire pour vos enfants avec sa belle grande cour clôturée. De plus, un garage et 2 stationnements...fini de chercher du stationnement!

Beaucoup de rénovations:

Le logement du 2e étage a été entièrement rénové;
Cuisine et salle de bains rénovées au RDC;
Sous-sol isolé à l'uréthane;
2014 Le toit a été refait avec membrane blanche en (16,500$);
2015 Refait la brique (63,444$)
2015 Le drain français a été refait avec membrane hydrofuge (48,393$);
2015 Refait sortie arrière du sous-sol (5,582$);
2018 Les 2 chauffe-eau 2018;
2020 Travaux électriques incluant nouvelles plinthes (6358$).


Beau grand terrain clôturé de près de 3,000 pi.ca;
Garage simple et allée pour 2 voitures à côté de l'immeuble.


INCLUSIONS
Tous les électros ménagers, tous les meubles, tous les luminaires, tous les rideaux et tringles, stores des 2 logements.

EXCLUSIONS
Meubles et effets des locataires, 2 chaises pliantes vertes en bois et cuirette du 2e étage.

image 0 - Duplex À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 pièces image 1 - Duplex À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 pièces image 2 - Duplex À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 pièces image 3 - Duplex À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 pièces image 4 - Duplex À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 pièces image 5 - Duplex À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 pièces image 6 - Duplex À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 pièces image 7 - Duplex À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 pièces image 8 - Duplex À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 pièces image 9 - Duplex À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 pièces image 10 - Duplex À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 pièces image 11 - Duplex À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 pièces image 12 - Duplex À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 pièces image 13 - Duplex À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 pièces image 14 - Duplex À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 pièces image 15 - Duplex À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 pièces image 16 - Duplex À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 pièces image 17 - Duplex À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 pièces image 18 - Duplex À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 pièces image 19 - Duplex À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 pièces image 20 - Duplex À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 pièces image 21 - Duplex À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 pièces image 22 - Duplex À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 pièces image 23 - Duplex À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 pièces image 24 - Duplex À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 pièces image 25 - Duplex À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 pièces image 26 - Duplex À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 pièces image 27 - Duplex À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 pièces image 28 - Duplex À vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension Montréal  - 5 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Duplex
Prix 849 000 $
Référence 18970430
Nombre d'unités 2
Année de construction 1910
Taxe municipale 3 453 $ / an
Taxe scolaire 403 $ / an
Revenus annuels bruts 45 600 $
Pièces 5
Chambres 3
Salle de bain 1
Terrain 271,8 m²
Système d'égoûts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Toiture Membrane élastomère
Revêtements Brique
Fenêtres Aluminium
Type de fenêtre Coulissante
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Sous-sol 6 pieds et plus
Non aménagé
Stationnement (total) Au garage
Extérieur
Allée 2 autos en tandem
Garage Détaché
Simple largeur
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Duplex
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 7.91 x 10.69 m
Dimensions du terrain 11.77 x 23.16 m
Délai d'occupation 33 jours
Évaluation municipale
Année 2021
Évaluation Terrain 252 800 $
Évaluation Bâtiment 186 200 $
Total 439 000 $
Taxes
Taxes municipales (2020) 3 453 $
Taxes scolaires (2020) 403 $
Total 3 856 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
2 1
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Salon 10.4x11.1 pi Parqueterie
RC Cuisine 11.4x12.6 pi Céramique
RC Chambre à coucher principale 9.10x12.0 pi Parqueterie
RC Chambre à coucher 9.10x11.4 pi Parqueterie
RC Chambre à coucher 9.8x9.10 pi Parqueterie
RC Salle de bains 9.5x4.10 pi Parqueterie
SS1 Autre 23.8x33.1 pi Béton
Référence :
#18970430

Lina Blanchette
Courtier immobilier
514 475-3625